Báo giá vật liệu không phải báo giá thi công
Sai lầm phổ biến nhất là nhầm lẫn giữa báo giá tấm cemboard và báo giá đưa cemboard vào sử dụng đúng kỹ thuật. Rất nhiều bảng giá chỉ liệt kê đơn giá tấm, nhưng lại bỏ qua các hạng mục có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí cuối cùng.
Khi bước vào thi công, những phần bị bỏ sót này buộc phải bổ sung, và lúc đó, chi phí không còn nằm trong quyền kiểm soát của người mua nữa.
Những khoản “nhỏ” nhưng đội tiền nhanh
Trong báo giá cemboard, các hạng mục dễ bị lược bỏ nhất thường là xử lý mép tấm, khe giãn nở, phụ kiện liên kết và vật tư hoàn thiện bề mặt. Trên giấy, chúng có vẻ không đáng kể. Nhưng ngoài công trường, chính những chi tiết này quyết định độ ổn định của toàn bộ hạng mục.
Khi phát sinh, chi phí không chỉ nằm ở vật tư, mà còn ở nhân công tháo – lắp – chỉnh sửa. Đây là lý do vì sao nhiều công trình vượt dự toán dù đơn giá ban đầu rất “đẹp”.
Phát sinh đến từ sự mơ hồ
Một báo giá dễ phát sinh thường sử dụng các mô tả chung chung. Không nói rõ phạm vi công việc, không tách bạch các điều kiện áp dụng. Điều này khiến người mua hiểu rằng mọi thứ đã được bao gồm, trong khi thực tế chỉ là phần cơ bản nhất.
Khi thi công bắt đầu, mỗi chi tiết phát sinh đều trở thành một cuộc thương lượng mới, và người chịu thiệt thường là người không đọc kỹ báo giá ngay từ đầu.
Giá rẻ chưa chắc là tiết kiệm
Một báo giá tấm cemboard thấp hơn mặt bằng chung thường tạo cảm giác tiết kiệm. Nhưng nếu báo giá đó không phản ánh đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật, khoản chênh lệch ban đầu sẽ nhanh chóng bị xóa bỏ bởi các chi phí bổ sung.
Người đã từng trải qua phát sinh hiểu rằng, chi phí lớn nhất không phải là tiền vật liệu, mà là thời gian, công sức và áp lực giải trình khi chi phí đội lên.
Cách nhìn đúng khi tiếp cận báo giá
Thay vì hỏi “báo giá này rẻ hơn bao nhiêu”, người mua nên hỏi “báo giá này đã bao gồm những gì và loại trừ những gì”. Khi câu hỏi này được đặt ra, những bảng báo giá dễ phát sinh sẽ bộc lộ rất rõ.
Một báo giá tốt không phải là báo giá thấp nhất, mà là báo giá giúp người mua kiểm soát được chi phí từ đầu đến cuối.
Báo giá là cam kết, không chỉ là con số
Ở góc độ marketing cấp cao, báo giá tấm cemboard không đơn thuần là bảng giá bán. Nó là cam kết về cách một công trình sẽ được triển khai. Một báo giá rõ ràng, đầy đủ giúp giảm xung đột, giảm phát sinh và bảo vệ người mua khỏi những chi phí không lường trước.
Hiểu đúng báo giá chính là bước đầu tiên để sử dụng cemboard một cách hiệu quả và bền vững.