Giá thi công sàn bê tông nhẹ: hiểu đúng kỹ thuật để không trả giá bằng trải nghiệm sử dụng

Giá thi công không chỉ là chi phí vật liệu

Một báo giá sàn bê tông nhẹ thường gồm: vật liệu, nhân công và thời gian thi công. Nhưng độ chắc của sàn lại phụ thuộc vào những yếu tố không phải lúc nào cũng được ghi rõ trong báo giá, như:

• Cách xử lý nhịp sàn

• Phương án liên kết với hệ khung

• Kiểm soát độ phẳng và độ cứng sau khi hoàn thiện

Nếu các yếu tố này bị rút gọn để giảm giá, sàn vẫn hoàn thành đúng tiến độ, nhưng trải nghiệm sử dụng sẽ khác xa kỳ vọng.

Lỗi thi công phổ biến khiến sàn mất cảm giác chắc

Có ba lỗi thi công thường gặp khi làm sàn bê tông nhẹ:

1. Đánh giá sai nhịp chịu lực thực tế
Sàn bê tông nhẹ hoạt động hiệu quả trong giới hạn nhịp cho phép. Khi vượt nhịp nhưng không bổ sung giải pháp tăng cứng, sàn không sập, nhưng sẽ xuất hiện dao động nhỏ khi đi lại.

2. Liên kết sàn – dầm không đủ cứng
Nhiều đội thi công chỉ chú trọng phần mặt sàn mà bỏ qua độ cứng của liên kết. Khi liên kết yếu, toàn bộ sàn sẽ có cảm giác “bồng” dù vật liệu đạt chuẩn.

3. Thi công nhanh, bỏ qua giai đoạn kiểm soát biến dạng
Bê tông nhẹ cần thời gian để đạt trạng thái ổn định. Nếu đưa vào sử dụng quá sớm hoặc không kiểm tra độ võng ban đầu, cảm giác rung sẽ bộc lộ rõ hơn sau khi kê đồ nội thất.

Vì sao cùng là sàn bê tông nhẹ nhưng cảm giác khác nhau?

Điểm khác biệt nằm ở tư duy thi công, không phải ở tên vật liệu.
Một sàn bê tông nhẹ được thi công đúng sẽ:

• Phân bố tải đều lên hệ khung

• Hạn chế dao động ngang

• Tạo cảm giác liền khối khi đi lại

Ngược lại, nếu chỉ làm để “đủ chịu lực”, sàn sẽ thiếu độ đầm trong cảm nhận, dù không vi phạm tiêu chuẩn nào.

Giá thi công thấp có thực sự tiết kiệm?

Với sàn bê tông nhẹ, chi phí sửa chữa gần như không thể xử lý triệt để nếu sàn đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Gia cố bổ sung thường phức tạp, tốn kém và ảnh hưởng sinh hoạt.

Vì vậy, một mức giá thi công sàn bê tông nhẹ hợp lý là giá:

• Đã tính đến cảm giác sử dụng lâu dài

• Không cắt giảm các bước tạo độ cứng

• Có giới hạn kỹ thuật rõ ràng ngay từ đầu

Chủ nhà nên dùng báo giá để ra quyết định thế nào?

Thay vì chỉ so sánh giá trên mỗi mét vuông, chủ nhà xây mới nên hỏi:

• Sàn này phù hợp với nhịp bao nhiêu?

• Giải pháp hạn chế rung là gì?

• Sau khi hoàn thiện, cảm giác sử dụng được đảm bảo đến mức nào?

Một báo giá tốt là báo giá giải thích được vì sao sàn sẽ chắc, không chỉ liệt kê vật liệu.