Tấm cemboard Hồ Chí Minh: những lỗi cải tạo hay gặp mà chủ nhà thường phát hiện quá muộn

Lỗi không nằm ở tấm, mà nằm ở bối cảnh sử dụng

TP.HCM có ba đặc điểm mà công trình cải tạo thường gặp cùng lúc:

• Độ ẩm cao quanh năm

• Không gian thi công chật, lưu kho ngắn hạn

• Kết cấu cũ đã “mỏi” theo thời gian

Khi đưa cemboard vào bối cảnh này, nếu áp dụng máy móc cách làm của công trình xây mới, rủi ro sẽ xuất hiện sau vài tháng sử dụng.

Lỗi phổ biến nhất: cong nhẹ nhưng lan rộng

Một trong những lỗi hay gặp nhất với cemboard cải tạo tại TP.HCM là cong nhẹ mặt vách hoặc sàn, không đủ lớn để gọi là hỏng, nhưng đủ để gây khó chịu.

Nguyên nhân không đến từ mưa trực tiếp, mà đến từ:

• Hơi ẩm tích tụ trong không gian kín

• Chu kỳ ẩm – khô diễn ra chậm

• Cemboard không có đủ “khoảng thở” để ổn định

Ban đầu rất khó nhận ra, nhưng sau vài mùa mưa, bề mặt bắt đầu mất độ phẳng ban đầu.

Mối nối là điểm yếu bị xem nhẹ

Trong cải tạo nhà phố, rất nhiều vách cemboard phải nối tiếp các kết cấu cũ không còn chuẩn thẳng. Nếu xử lý mối nối theo kiểu “làm cho xong”, lỗi sẽ xuất hiện sớm nhất ở chính vị trí này.

Tại TP.HCM, mối nối thường gặp các vấn đề:

• Hở khe nhỏ do co giãn không đều

• Lộ đường nối sau thời gian sử dụng

• Cảm giác vách không còn liền khối

Đây là lỗi khiến chủ nhà thường nghĩ rằng “cemboard không bền”, trong khi thực chất là lỗi thi công thích ứng kém với cải tạo.

Lỗi lưu kho và vận chuyển trong hẻm nhỏ

Một điểm rất riêng của tấm cemboard Hồ Chí Minh là điều kiện vận chuyển. Nhà phố trong hẻm nhỏ khiến việc lưu kho thường diễn ra:

• Trong không gian ẩm

• Trên nền không phẳng

• Thời gian chờ thi công kéo dài

Nếu cemboard bị ảnh hưởng ẩm trước khi lắp đặt, độ ổn định sau này sẽ giảm rõ rệt dù bề mặt nhìn vẫn bình thường.

Cải tạo khác hoàn toàn xây mới

Nhiều chủ nhà không phân biệt được điều này. Cemboard dùng cho cải tạo cần được tính toán để:

• Thích nghi với kết cấu cũ không đồng đều

• Hạn chế truyền rung từ sàn – vách hiện hữu

• Giữ ổn định hình dạng trong môi trường ẩm kín

Không thể áp dụng tư duy “lắp đúng quy cách là xong” cho cải tạo tại TP.HCM.

Chủ nhà nên nhìn cemboard như một hệ, không phải tấm rời

Khi chọn tấm cemboard Hồ Chí Minh cho cải tạo, điều quan trọng không phải là tấm dày bao nhiêu, mà là:

• Hệ vách – sàn có thích nghi được với môi trường ẩm không

• Các điểm nối có được xử lý để “sống chung” với kết cấu cũ hay không

• Bề mặt có giữ được trạng thái ổn định sau nhiều năm sử dụng

Cemboard phù hợp với cải tạo đô thị, nhưng chỉ khi được dùng đúng với bối cảnh của TP.HCM. Và đó là khác biệt giữa một công trình “xong nhanh” và một công trình “dùng lâu không phiền”.